國家統(tǒng)計局12月16日公布2024年1—11月份全國房地產市場基本情況。

從房地產開發(fā)投資完成情況看，數據顯示，1—11月份，全國房地產開發(fā)投資93634億元，同比下降10.4%（按可比口徑計算）；其中，住宅投資71190億元，下降10.5%。

1—11月份，房地產開發(fā)企業(yè)房屋施工面積726014萬平方米，同比下降12.7%。其中，住宅施工面積508389萬平方米，下降13.1%。房屋新開工面積67308萬平方米，下降23.0%。其中，住宅新開工面積48989萬平方米，下降23.1%。房屋竣工面積48152萬平方米，下降26.2%。其中，住宅竣工面積35197萬平方米，下降26.0%。

從新建商品房銷售和待售情況看，1—11月份，新建商品房銷售面積86118萬平方米，同比下降14.3%，其中住宅銷售面積下降16.0%。新建商品房銷售額85125億元，下降19.2%，其中住宅銷售額下降20.0%。

11月末，商品房待售面積73286萬平方米，同比增長12.1%。其中，住宅待售面積增長18.4%。

房地產開發(fā)企業(yè)到位資金情況方面，1—11月份，房地產開發(fā)企業(yè)到位資金96575億元，同比下降18.0%。其中，國內貸款13476億元，下降6.2%；利用外資30億元，下降29.2%；自籌資金34676億元，下降11.0%；定金及預收款29624億元，下降25.2%；個人按揭貸款13911億元，下降30.4%。

數據還顯示，11月份，房地產開發(fā)景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為92.62。

國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經濟綜合統(tǒng)計司負責人付凌暉在當日國新辦舉行的新聞發(fā)布會上談及，10月份房地產市場出現積極變化，11月份樓市交易更趨活躍，市場預期改善，繼續(xù)向著止跌回穩(wěn)的方向邁進。

一是市場交易趨于活躍。隨著政策優(yōu)化調整，購房門檻降低，購房負擔減少，居民剛性和改善性住房需求得到釋放。10月份以來房地產市場交易總體回升，11月份新建商品房銷售情況進一步改善。1-11月份，新建商品房銷售面積和銷售金額同比降幅分別比1-10月份收窄1.5和1.7個百分點。其中，11月份當月銷售面積和銷售額都實現正增長。二是房價回穩(wěn)變化增多。隨著促進房地產市場止跌回穩(wěn)的各項政策效果顯現，房地產市場交易趨于活躍，交易價格出現回穩(wěn)勢頭。11月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲的城市比上月增加10個，二手住宅環(huán)比上漲的城市比上月增加2個。三是市場預期繼續(xù)改善。房地產市場交易改善、價格回穩(wěn)帶來了市場預期好轉。PMI調查顯示，11月份房地產業(yè)市場預期指數比上月回升1.1個百分點。

“總的來看，在各項政策作用下，11月份房地產市場積極變化增多，市場信心得到提振，止跌回穩(wěn)動能在增強，后期走勢有望繼續(xù)改善?！备读钑煴硎?，下階段，要認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，深刻認識房地產市場供求關系發(fā)生深刻變化的客觀實際，嚴控增量、優(yōu)化存量、提高質量，健全多主體供應、多渠道保障、購租并舉的住房制度，加快構建房地產發(fā)展新模式，更好滿足剛性和改善性住房需求，推動房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。