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房地產(chǎn)目前的現(xiàn)實(shí)是什么？現(xiàn)實(shí)就是房子、土地不好賣，新開工的面積較少，與往年相比，現(xiàn)實(shí)是比較差的。而在政策方面，全國很多城市都對(duì)房地產(chǎn)政策進(jìn)行了松綁，有的地方降低了首付比例，有的地方下調(diào)了利息，還有的地方則取消了局部區(qū)域的限購政策。

一邊是房子供應(yīng)量可能會(huì)下降，因?yàn)殚_工在下降；另一邊需求有可能在復(fù)蘇，所以里面的矛盾可能在未來一段時(shí)間會(huì)爆發(fā)出來。有可能明年或者后年部分城市的新房會(huì)供不應(yīng)求，那么二手房的成交量可能就會(huì)變大，甚至有些地方成交價(jià)格也會(huì)上升。主要是人口流入的地方會(huì)出現(xiàn)這種情況。

同時(shí)，從去年下半年開始到明年上半年這段時(shí)間，如果開工減少，新房確實(shí)可能會(huì)出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，會(huì)導(dǎo)致房價(jià)比較堅(jiān)挺。二手房的成交量大幅度上升，甚至二手房的價(jià)格也有一定的上漲，比如杭州就有可能成為這樣的城市。其它城市大家也可以參考這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)去思考有沒有可能出現(xiàn)這樣的情況。

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