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七禾網(wǎng) 時(shí)間:2022-05-30 11:47:39 來源:七禾網(wǎng)

明年或后年,部分城市可能出現(xiàn)“缺房”現(xiàn)象

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房地產(chǎn)目前的現(xiàn)實(shí)是什么?現(xiàn)實(shí)就是房子、土地不好賣,新開工的面積較少,與往年相比,現(xiàn)實(shí)是比較差的。而在政策方面,全國很多城市都對(duì)房地產(chǎn)政策進(jìn)行了松綁,有的地方降低了首付比例,有的地方下調(diào)了利息,還有的地方則取消了局部區(qū)域的限購政策。


一邊是房子供應(yīng)量可能會(huì)下降,因?yàn)殚_工在下降;另一邊需求有可能在復(fù)蘇,所以里面的矛盾可能在未來一段時(shí)間會(huì)爆發(fā)出來。有可能明年或者后年部分城市的新房會(huì)供不應(yīng)求,那么二手房的成交量可能就會(huì)變大,甚至有些地方成交價(jià)格也會(huì)上升。主要是人口流入的地方會(huì)出現(xiàn)這種情況。


同時(shí),從去年下半年開始到明年上半年這段時(shí)間,如果開工減少,新房確實(shí)可能會(huì)出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況,會(huì)導(dǎo)致房價(jià)比較堅(jiān)挺。二手房的成交量大幅度上升,甚至二手房的價(jià)格也有一定的上漲,比如杭州就有可能成為這樣的城市。其它城市大家也可以參考這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)去思考有沒有可能出現(xiàn)這樣的情況。


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