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七禾網(wǎng) 時(shí)間:2021-10-08 10:54:55 來(lái)源:七禾網(wǎng)

沈良說(shuō)宏觀:對(duì)房地產(chǎn)的保和壓,都是為了穩(wěn)

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今年以來(lái),房地產(chǎn)市場(chǎng)受到了大家的廣泛關(guān)注。從目前來(lái)看,在較長(zhǎng)時(shí)間的嚴(yán)厲監(jiān)管后,房地產(chǎn)市場(chǎng)不再是一片繁榮、勢(shì)不可擋的發(fā)展態(tài)勢(shì),而是出現(xiàn)了一定的分化。


有些地區(qū),因?yàn)槿丝诹魅?,前幾年土地供?yīng)不足,商品房依舊供不應(yīng)求。這個(gè)時(shí)候,地方政府一般會(huì)壓住房?jī)r(jià),限制最高價(jià)。另外一些地區(qū),因?yàn)槿丝诹鞒?,前幾年的土地供?yīng)也比較多,就會(huì)出現(xiàn)供大于求的情況。此時(shí),政府主要采取的措施是?;蛘咄?,限制最低價(jià)。不管是壓還是保,都是為了房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)發(fā)展。


還有一個(gè)現(xiàn)象也需要大家特別注意,最近不少城市的土地流拍比較嚴(yán)重,在全國(guó)范圍內(nèi),超過(guò)30%的土地都遭到了流拍,這也說(shuō)明房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)一個(gè)相對(duì)低迷或者冷靜的階段。


監(jiān)管部門肯定不希望房地產(chǎn)行業(yè)成為一個(gè)硬著陸的行業(yè),因?yàn)檫@樣的話,不光是普通老百姓吃不消,銀行系統(tǒng)、政府體系也同樣吃不消,所以要想辦法使其軟著陸。這樣一來(lái),整個(gè)行業(yè)平穩(wěn)發(fā)展的概率就會(huì)比較高。


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