在宣布二套房商貸首付比例不低于60%、1.1倍利率后,北京再度將公積金二套房貸及利率的比例追平商貸。在“京十五條”中,首次將貸款購買第二套住房的家庭,執(zhí)行“首付款比例不低于60%,貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策面擴(kuò)展至住房公積金。 與此同時(shí),“京十五條”還提出中國人民銀行營業(yè)管理部可根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況,在國家統(tǒng)一信貸政策基礎(chǔ)上,研究提高本市第二套住房貸款首付款比例和利率,也就是說,二套房首付比例及利率有可能再度提高。 偉嘉安捷分析師吳昊指出,對(duì)使用公積金貸款購買第二套房產(chǎn)的借款人來說,前期壓力會(huì)增大不少。據(jù)偉嘉安捷統(tǒng)計(jì),目前使用公積金貸款的借款人占總貸款人群的四成左右。
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