浙江《都市快報(bào)》昨天報(bào)道,建行、中行、農(nóng)行各自浙江省分行日前均調(diào)整了首套房貸政策,首付已上調(diào)至四成,房貸利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上再上浮5%-10%。 報(bào)道稱,浙江省四大國(guó)有商業(yè)銀行中,目前只有工行還按兵不動(dòng),但按照四大行以往的一致步驟,工行調(diào)整首套房貸款政策只是時(shí)間的問題。此前,幾乎所有的中小銀行都已經(jīng)上調(diào)首套房的首付比例和利率。建行浙江省分行明確,從5月5日起,對(duì)首套房貸利率原則上執(zhí)行基準(zhǔn)1.1倍利率,首付不低于40%,對(duì)于第二套住房,首付要求不得低于60%,利率原則上不得低于基準(zhǔn)利率1.15倍。 記者咨詢了京城多家銀行發(fā)現(xiàn),從首套房政策執(zhí)行情況來看,目前京城各銀行均按照最低30%的首付來執(zhí)行,無首付50%現(xiàn)象。首套房最低30%的首付比例是去年9月底兩部委文件中提出的,至今銀監(jiān)會(huì)尚未出臺(tái)首套房首付上調(diào)通知,仍按首付三成執(zhí)行。 5月5日,銀監(jiān)會(huì)公開否認(rèn)了“首套房貸首付比例提至五成”的傳言,并表示,目前貸款購(gòu)買首套房首付款比例不低于三成,貸款購(gòu)買二套房首付款比例不低于六成,貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的監(jiān)管要求沒有改變。 解讀 首付提高擴(kuò)至全國(guó)可能性不大 京城專業(yè)個(gè)貸機(jī)構(gòu)“偉嘉安捷”企劃主管吳昊表示,全國(guó)上調(diào)首套房貸款首付比例的可能性不大,因?yàn)槭滋追渴怯行枨蟮目蛻糍?gòu)買的,如果再上調(diào)首付比例,與國(guó)家當(dāng)初制定政策的初衷相悖。 北京中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉也認(rèn)為,這一情況推廣至全國(guó)暫時(shí)看可能性不大,可能先在一個(gè)省試點(diǎn),而且浙江省也不是所有銀行都上調(diào)了首套房的首付比例。張大偉指出,浙江部分銀行上調(diào)首套房首付比例及利率與銀行的信貸額度有直接關(guān)系,而與宏觀調(diào)控關(guān)系不大。 責(zé)任編輯:翁建平 |
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