新加坡房地產(chǎn)投資信托（S-REITs）和地產(chǎn)商業(yè)信托正不斷擴大資產(chǎn)管理規(guī)模（AUMs）。

今年已經(jīng)公布15筆收購交易，總價值超過50億新元。其中，有11筆交易涉及工業(yè)及物流相關(guān)物業(yè)。

新加坡房托和地產(chǎn)商業(yè)信托2021年迄今物業(yè)收購情況

來源：公司公告、新交所（數(shù)據(jù)截至2021年6月3日）

基于信托收購或已公布的擬議收購

在公布的收購中，最大的三筆交易來自豐樹工業(yè)信托（MIT）、騰飛房地產(chǎn)信托和星獅物流商產(chǎn)信托（FLCT）。

豐樹工業(yè)信托于5月計劃以近18億新元的價格在美國的18個州收購29處數(shù)據(jù)中心。豐樹工業(yè)信托表示，本次收購與其增加數(shù)據(jù)中心資產(chǎn)組合的戰(zhàn)略契合，并使該信托在美國數(shù)據(jù)中心市場的業(yè)務(wù)發(fā)展布局更加多元化。本次收購?fù)瓿珊?，其?shù)據(jù)中心資產(chǎn)組合價值將增至46億新元（占總資產(chǎn)組合的53.6%），豐樹工業(yè)信托因此成為亞太地區(qū)上市房地產(chǎn)投資信托中數(shù)據(jù)中心的最大所有者之一（按資產(chǎn)管理規(guī)模計算）。

騰飛房地產(chǎn)信托于3月宣布以9.046億新元收購位于英國、荷蘭、法國和瑞士的11處數(shù)據(jù)中心。收購的資產(chǎn)組合中有93%位于歐洲主要數(shù)據(jù)中心市場，這些市場從與大型人口中心的密切聯(lián)系中受益。本次收購?fù)瓿珊?，該REIT現(xiàn)有的數(shù)據(jù)中心資產(chǎn)組合從4%擴大至10%。

星獅物流商產(chǎn)信托于5月計劃以5.487億新元收購位于德國、荷蘭和英國的6處物業(yè)。這6處物業(yè)中包括位于德國和荷蘭的4處物流及工業(yè)物業(yè)，以及位于英國的1處物流及工業(yè)物業(yè)和1處商業(yè)園區(qū)。這是該REIT首次進軍英國物流行業(yè)。

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