6月8日，深交所首批4只基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs發(fā)布基金合同生效公告及基金份額限售公告。

公告顯示，中航首鋼生物質(zhì)封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（簡稱首鋼綠能）、博時招商蛇口產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（簡稱蛇口產(chǎn)園）、平安廣州交投廣河高速公路封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（簡稱廣州廣河）、紅土創(chuàng)新鹽田港倉儲物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（簡稱鹽港REIT）募集期限屆滿均符合法律法規(guī)規(guī)定的辦理基金備案手續(xù)的條件，并于6月7日獲得中國證監(jiān)會書面確認，基金合同于同日起生效。

公告顯示，首鋼綠能、蛇口產(chǎn)園、廣州廣河、鹽港REIT4只基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs基金存續(xù)期（即基金封閉期）分別為基金合同生效后21年、50年、99年、36年，基金在此期間內(nèi)封閉運作并在符合規(guī)定的情形下在深交所上市交易?；鹕鲜泻螅凑辗煞ㄒ?guī)規(guī)定進行限售的基金份額外，場內(nèi)份額可以上市交易，投資者可將其持有的場外基金份額通過辦理跨系統(tǒng)轉(zhuǎn)托管業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)至場內(nèi)后上市交易。

市場專家表示，公募REITs的風險收益特性契合介于風險厭惡型和風險偏好型之間的投資者配置要求，為既不滿足銀行理財?shù)氖找嫠健⑾胍@得相對高些收益，又不想承擔像股票一樣的波動性和高風險的投資群體提供了良好的資產(chǎn)配置機會。整體而言，公募REITs作為在長周期視角下具備相對高確定性的可觀內(nèi)部收益率潛力的新金融產(chǎn)品，對投資者具有較強的吸引力。但考慮到目前投資者對于公募REITs產(chǎn)品形態(tài)和投資邏輯的熟悉度整體仍不算高，不排除公募REITs上市后交易表現(xiàn)因各方的認知差異呈現(xiàn)一定波動。