數(shù)據(jù)中心行業(yè)在過去兩年中經(jīng)歷了大幅增長，因?yàn)闃I(yè)務(wù)面臨著對(duì)更大云容量的需求突增，以實(shí)現(xiàn)居家工作的安排。

資料來源：公司公告（2022年4月8日摘錄）

根據(jù)戴德梁行（Cushman & Wakefield）2022年全球數(shù)據(jù)中心市場(chǎng)比較報(bào)告，開發(fā)中的容量最大的前10個(gè)市場(chǎng)包括倫敦、北弗吉尼亞、硅谷、亞特蘭大、芝加哥、都柏林、香港、鳳凰城、新加坡和雅加達(dá)。

報(bào)告還強(qiáng)調(diào)了數(shù)據(jù)中心運(yùn)營商面臨的3大主要挑戰(zhàn)和責(zé)任，包括采購可再生能源的能力、開發(fā)更好的服務(wù)器冷卻方法的能力以及設(shè)計(jì)更有效的設(shè)施滿足客戶和政府的可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)的能力。

在新加坡，2020年數(shù)據(jù)中心占新加坡總用電量的7%。今年早些時(shí)候，新加坡取消了暫停新建數(shù)據(jù)中心的禁令，并對(duì)能源效率提出一定的標(biāo)準(zhǔn)。新加坡貿(mào)易和工業(yè)部長顏金勇（Gan Kim Yong）表示，政府必須“找到一種方法，以可持續(xù)方式管理數(shù)據(jù)中心的增長，并符合我們對(duì)氣候變化的承諾”。

在新交所上市的有幾只擁有大量數(shù)據(jù)中心資產(chǎn)的Reits，包括豐樹工業(yè)信托、騰飛房地產(chǎn)信托和2只純數(shù)據(jù)中心Reits - 吉寶數(shù)據(jù)中心房地產(chǎn)信托和Digital Core Reit。

吉寶數(shù)據(jù)中心房地產(chǎn)信托（KDCReit）是亞洲第一家純數(shù)據(jù)中心房托，在亞太和歐洲9個(gè)國家擁有21處物業(yè)。該信托還擁有對(duì)20億新元潛在數(shù)據(jù)中心資產(chǎn)的優(yōu)先收購權(quán)，這些資產(chǎn)通過其發(fā)起人吉寶電訊與通運(yùn)有限公司以及吉寶私人數(shù)據(jù)中心基金進(jìn)行收購。在最新2021財(cái)年業(yè)績(jī)中，吉寶數(shù)據(jù)中心房地產(chǎn)信托公布了創(chuàng)紀(jì)錄的98.3%的投資組合入住率，并宣布每單位派息（DPU）為9.851新分，同比增長7.4%。該信托還承諾逐步減少范圍1和范圍2的合并排放，目標(biāo)是到2030年在2019年基準(zhǔn)上減半。吉寶還計(jì)劃到2030年將至少50%的托管資產(chǎn)引入可再生能源，并鼓勵(lì)在所有其他投資組合資產(chǎn)中使用可再生能源。

Digital Core Reit于2021年在新交所上市，在美國和加拿大擁有10個(gè)數(shù)據(jù)中心的投資組合。該信托的核心戰(zhàn)略包括投資戰(zhàn)略性位置的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，以產(chǎn)生長期的定價(jià)能力和良好的物理結(jié)構(gòu)。Digital Core Reit預(yù)計(jì)2022財(cái)年的每單位派息（DPU）為4.18美分，并預(yù)計(jì)2023財(cái)年每單位派息增長5.3%。該信托致力于為所有利益相關(guān)者實(shí)現(xiàn)可持續(xù)增長，并力爭(zhēng)到2030年將范圍1和范圍2的排放量減少68%，范圍3的排放量減少24%。

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