根據(jù)新加坡統(tǒng)計局 (SingStat) 的數(shù)據(jù)， 2022年3月新加坡零售額同比增長8.7%，扭轉(zhuǎn)了2022年2月3.5%的下跌趨勢。在零售業(yè)的各大范疇中，大多數(shù)行業(yè)在2022年3月錄得銷售額同比增長。

在新交所上市的7只S-Reits對新加坡零售資產(chǎn)有重大敞口。

擁有大量新加坡零售資產(chǎn)的S-Reits

來源：公司公告，彭博社（數(shù)據(jù)截至2022年5月5日）。股息收益率來自2022年4月新加坡房地產(chǎn)投資信托和地產(chǎn)商業(yè)信托研究報告

所有7只S-Reits都在本次財報季中公布了財務(wù)業(yè)績或最新業(yè)務(wù)進(jìn)展，它們是：凱德綜合商業(yè)信托、星獅地產(chǎn)信托、Lendlease全球商業(yè)地產(chǎn)投資信托、豐樹商業(yè)信托、新加坡報業(yè)控股房地產(chǎn)投資信托、升禧環(huán)球房地產(chǎn)投資信托和新達(dá)信托。

2022年第一季度，凱德綜合商業(yè)信托 (CICT) 的零售類資產(chǎn)物業(yè)凈收益 (NPI) 同比增長0.6%至1.018億新元。截至2022年3月31日，其零售類物業(yè)入駐率保持在96.6%，2022年第一季度租戶保有率為91%。

星獅地產(chǎn)信托(FCT) 報告稱，其零售組合的入駐率從上一季度的97.2%提高至97.8%。該信托指出，在2022年1月至3月期間，購物者客流量已改善至疫情前大約65%的水平，自2021年10月以來租戶銷售額一直保持在疫情前的水平之上。

Lendlease全球商業(yè)地產(chǎn)投資信托(LReit) 指出，其零售組合的入駐率表現(xiàn)強(qiáng)勁，維持在99%以上，租戶保有率穩(wěn)健，為71.1%。該信托于2022年4月完成了融資活動，收購Jem mall100%的股權(quán)。LReit也堅信313@somerset將受益于新加坡的重新開放。

豐樹商業(yè)信托 (MCT) 的怡豐城購物中心表現(xiàn)良好，截至2022年3月31日，該購物中心的承諾入駐率為99.2%。該信托指出，隨著新冠疫情防控措施的放寬，租戶銷售額保持穩(wěn)定的復(fù)蘇勢頭，21/22財年第四季度租戶銷售額同比反彈10.3%，達(dá)到新冠疫情之前的水平。

截至2022年2月28日，新達(dá)信托的新加坡零售資產(chǎn)的入駐率保持在99.1%，并指出，2022財年上半年新加坡資產(chǎn)的整體租戶銷售額同比增長2%。

新達(dá)信托報告稱，2022年第一季度總收入同比增長13.9%，部分歸功于新達(dá)城辦公室和新達(dá)城購物中心的收入增加。該信托認(rèn)為，新冠疫情防控措施的放寬和經(jīng)濟(jì)的重新開放將促進(jìn)客流量和租戶銷售的復(fù)蘇，購物中心的入駐率可能會穩(wěn)定在95%以上。

截至2022年3月31日，升禧環(huán)球房地產(chǎn)投資信托的新加坡零售入駐率保持在98.9%。本季度Wisma Atria的購物者客流量和租戶銷售額分別同比增長11.7%和18.2%。

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