五只新加坡房托(S-REIT)已于10月22日(上周五)開盤前公布本季度業(yè)績(jī)表現(xiàn)或最新業(yè)務(wù)報(bào)告,本季度財(cái)報(bào)季正式拉開帷幕。這五只S-REIT分別為:新加坡報(bào)業(yè)控股房地產(chǎn)投資信托,寶澤亞太房地產(chǎn)信托,騰飛房地產(chǎn)信托,勝寶工業(yè)信托以及新達(dá)產(chǎn)業(yè)信托。 這五只S-REIT均報(bào)告稱,每單位派息 (DPU) 和運(yùn)營(yíng)指標(biāo)有所改善,并對(duì)年底前景持謹(jǐn)慎樂觀態(tài)度。 受新加坡和澳大利亞市場(chǎng)日漸復(fù)蘇的提振,新加坡報(bào)業(yè)控股房地產(chǎn)投資信托全年業(yè)績(jī)有所提升。該REIT指出,盡管7月經(jīng)歷了為期7天的封鎖,但澳大利亞投資組合的租售表現(xiàn)已恢復(fù)至新冠疫情前的水平。 新加坡報(bào)業(yè)控股房地產(chǎn)投資信托公布2021財(cái)年每單位派息為5.4新分,同比增長(zhǎng)98%,與2019財(cái)年(疫情前)每單位派息相比增長(zhǎng)3.6%。 寶澤亞太房地產(chǎn)信托公布2022財(cái)年上半年每單位派息擬為4.75新分,同比增長(zhǎng)18.8%,這主要得益于物業(yè)凈收入同比增長(zhǎng)19.4%,至4,770萬新元。 該REIT近期宣布擬收購位于澳大利亞新南威爾士州的Woolworths總部大樓,這將成為整個(gè)投資組合中的最大資產(chǎn)。 騰飛房地產(chǎn)信托在最新業(yè)務(wù)報(bào)告中表示,由于Grab集團(tuán)位于新加坡北部的總部落成,投資組合的入駐率提高至91.7%,并錄得正面的租金回報(bào)率。 該信托表示,新加坡和澳大利亞的物業(yè)入駐率有所提高,而美國和英國/歐洲物業(yè)的入駐率水平則持平或下跌。 騰飛房地產(chǎn)信托于于10月22日宣布擬以2.078億新元收購美國堪薩斯城的11處“最后一英里”物流物業(yè),這標(biāo)志著該REIT首次進(jìn)軍美國物流市場(chǎng),對(duì)現(xiàn)有投資組合進(jìn)行補(bǔ)充。 堪薩斯城物業(yè)組合的92.6%已由27家客戶租用,他們從事的行業(yè)包括第三方物流、批發(fā)分銷、制造及醫(yī)療保健等。 據(jù)報(bào)道,這 11 處物業(yè)的租戶保有率較高,現(xiàn)有租戶的平均入駐時(shí)長(zhǎng)為12.5年。 勝寶工業(yè)信托在最新業(yè)務(wù)報(bào)告中表示,該投資組合入駐率提高至85.3%,是自2018年初該REIT首次宣布戰(zhàn)略升級(jí)以來的最高水平。 該REIT補(bǔ)充稱,已續(xù)期的租約錄得7.8%的租金上漲,這是過去七個(gè)季度中第六次錄得租金正向逆轉(zhuǎn)。 新達(dá)產(chǎn)業(yè)信托從運(yùn)營(yíng)中錄得的可分配收入上升22%,并宣布2021年第三季度向單位持有人派發(fā)2.232新分的每單位派息,同比增長(zhǎng)20.8%。 該REIT預(yù)計(jì),新加坡勞動(dòng)力回歸將隨著時(shí)間的推移逐漸增加,2021年全年寫字樓投資組合預(yù)計(jì)錄得正面租金回報(bào)率。 新達(dá)產(chǎn)業(yè)信托注意到,在10月新冠疫情進(jìn)入“穩(wěn)定階段”的兩周內(nèi),本地零售類投資組合的客流量與早期相比有所改善,預(yù)計(jì)到2021年底,商場(chǎng)入駐率將保持在95%左右。 This document is not an offer or solicitation to buy or sell, nor financial advice or recommendation for any investment product. This document has been published for general circulation only. It does not address the specific investment objectives, financial situation or particular needs of any person. Advice should be sought from a financial adviser regarding the suitability of any investment product before investing or adopting any investment strategies. Investment products are subject to significant investment risks, including the possible loss of the principal amount invested. Past performance of investment products is not indicative of their future performance. Each of Singapore Exchange Limited (“SGX”) and its affiliates (collectively, the “SGX Group Companies”) disclaims any and all guarantees, representations and warranties, expressed or implied, in relation to this document and shall not be responsible or liable for any loss or damage of any kind (whether direct, indirect or consequential losses or other economic loss of any kind) suffered due to any omission, error, inaccuracy, incompleteness, or otherwise, any reliance on such information. The information in this document may have been obtained via third party sources and which have not been independently verified by any SGX Group Company. The information in this document is subject to change without notice. This document shall not be reproduced, republished, uploaded, linked, posted, transmitted, adapted, copied, translated, modified, edited or otherwise displayed or distributed in any manner without SGX’s prior written consent. 本文件不是要求或招攬購買或出售,也不是任何投資產(chǎn)品的財(cái)務(wù)建議或建議。本文件僅出版發(fā)行。它不涉及任何人的具體投資目標(biāo),財(cái)務(wù)狀況或特定需求。在投資或采用任何投資策略之前,應(yīng)向財(cái)務(wù)顧問咨詢?nèi)魏瓮顿Y產(chǎn)品的適用性。 投資產(chǎn)品將面臨重大投資風(fēng)險(xiǎn),包括投資本金損失。投資產(chǎn)品的過去表現(xiàn)并不代表其未來表現(xiàn)。 新加坡交易所有限公司(“新交所”)及其附屬公司(統(tǒng)稱“新交所集團(tuán)公司”)不對(duì)本文件作出任何明示或暗示的保證,陳述和保證,不承擔(dān)任何責(zé)任或義務(wù)任何因任何遺漏,錯(cuò)誤,不準(zhǔn)確,不完整或其他原因而導(dǎo)致的任何損失或損害(無論是直接的,間接的或間接的損失或任何其他經(jīng)濟(jì)損失)都受到此類信息的依賴。 本文檔中的信息可能是通過第三方來源獲得的,并未被任何新西蘭集團(tuán)公司獨(dú)立核實(shí)。 本文檔中的信息如有更改,恕不另行通知。未經(jīng)新西蘭事先書面同意,本文件不得以任何形式復(fù)制,轉(zhuǎn)載,上傳,鏈接,發(fā)布,轉(zhuǎn)載,修改,復(fù)制,翻譯,修改,編輯或以其他方式展示或分發(fā)。 責(zé)任編輯:李燁 |
【免責(zé)聲明】本文僅代表作者本人觀點(diǎn),與本網(wǎng)站無關(guān)。本網(wǎng)站對(duì)文中陳述、觀點(diǎn)判斷保持中立,不對(duì)所包含內(nèi)容的準(zhǔn)確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請(qǐng)讀者僅作參考,并請(qǐng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。
本網(wǎng)站凡是注明“來源:七禾網(wǎng)”的文章均為七禾網(wǎng) outdoorsmanagement.com版權(quán)所有,相關(guān)網(wǎng)站或媒體若要轉(zhuǎn)載須經(jīng)七禾網(wǎng)同意0571-88212938,并注明出處。若本網(wǎng)站相關(guān)內(nèi)容涉及到其他媒體或公司的版權(quán),請(qǐng)聯(lián)系0571-88212938,我們將及時(shí)調(diào)整或刪除。
七禾研究中心負(fù)責(zé)人:劉健偉/翁建平
電話:0571-88212938
Email:57124514@qq.com
七禾科技中心負(fù)責(zé)人:李賀/相升澳
電話:15068166275
Email:1573338006@qq.com
七禾產(chǎn)業(yè)中心負(fù)責(zé)人:果圓/王婷
電話:18258198313
七禾研究員:唐正璐/李燁
電話:0571-88212938
Email:7hcn@163.com
七禾財(cái)富管理中心
電話:13732204374(微信同號(hào))
電話:18657157586(微信同號(hào))
七禾網(wǎng) | 沈良宏觀 | 七禾調(diào)研 | 價(jià)值投資君 | 七禾網(wǎng)APP安卓&鴻蒙 | 七禾網(wǎng)APP蘋果 | 七禾網(wǎng)投顧平臺(tái) | 傅海棠自媒體 | 沈良自媒體 |
? 七禾網(wǎng) 浙ICP備09012462號(hào)-1 浙公網(wǎng)安備 33010802010119號(hào) 增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證[浙B2-20110481] 廣播電視節(jié)目制作經(jīng)營(yíng)許可證[浙字第05637號(hào)]
技術(shù)支持 本網(wǎng)法律顧問 曲峰律師 余楓梧律師 廣告合作 關(guān)于我們 鄭重聲明 業(yè)務(wù)公告
中期協(xié)“期媒投教聯(lián)盟”成員 、 中期協(xié)“金融科技委員會(huì)”委員單位