iEdge S-REIT指數(shù)2021年錄得6.2%的總回報(bào)率，新加坡房托（S-REIT）和地產(chǎn)商業(yè)信托合共錄得14億新元的散戶凈流入以及10億新元的機(jī)構(gòu)投資者凈流出。

24只S-REIT 2021年共宣布價(jià)值超過(guò)153億新元的資產(chǎn)收購(gòu)，收購(gòu)總對(duì)價(jià)超過(guò)127億新元。

豐樹物流信托、雅詩(shī)閣公寓信托以及騰飛印度信托成為2021年資產(chǎn)收購(gòu)最活躍的S-REIT，收購(gòu)總對(duì)價(jià)分別超過(guò)22億新元、7.8億新元和4億新元。

2021年12月宣布的近期S-REIT資產(chǎn)收購(gòu)來(lái)自雅詩(shī)閣公寓信托、凱德綜合商業(yè)信托、先鋒醫(yī)療產(chǎn)業(yè)信托和百匯生命產(chǎn)業(yè)信托，總對(duì)價(jià)達(dá)12億新元。

上述REIT資產(chǎn)收購(gòu)涵蓋學(xué)生公寓、寫字樓、零售和療養(yǎng)院等多個(gè)子板塊。

2021年，豐樹物流信托在全球物流領(lǐng)域進(jìn)行了多項(xiàng)收購(gòu)，包括韓國(guó)、印度、新加坡、澳大利亞、馬來(lái)西亞、中國(guó)、越南以及日本。

2021年11月，豐樹物流信托宣布收購(gòu)位于中國(guó)、越南和日本的物流資產(chǎn)，總價(jià)值超過(guò)14億新元，這是該信托2021年宣布的最大收購(gòu)。

該信托表示，新冠疫情彰顯了物流的重要性，且更加強(qiáng)調(diào)供應(yīng)鏈的防御性，提振了對(duì)現(xiàn)代物流空間的需求。因此該信托認(rèn)為：收購(gòu)現(xiàn)代A級(jí)物流資產(chǎn)將有助于把握這些結(jié)構(gòu)性趨勢(shì)。

雅詩(shī)閣公寓信托是首只涉足學(xué)生公寓子板塊的新加坡上市信托。2021年12月，該信托宣布以2.13億美元（2.912億新元）的價(jià)格收購(gòu)美國(guó)4處學(xué)生公寓資產(chǎn)。

這4處資產(chǎn)共有1,651張床位，為美國(guó)3個(gè)州5所大學(xué)的10多萬(wàn)名學(xué)生提供服務(wù)。

在2021年最后一項(xiàng)收購(gòu)宣布后，雅詩(shī)閣公寓信托在不到一年的時(shí)間里成功建立了一個(gè)多元資產(chǎn)組合，涵蓋美國(guó)8處學(xué)生公寓資產(chǎn)，擁有約4,400個(gè)床位。

該信托管理人首席執(zhí)行官Beh Siew Kim指出，學(xué)生公寓資產(chǎn)和租賃住房物業(yè)目前占資產(chǎn)組合總價(jià)值的16%左右，已超過(guò)15%的最初目標(biāo)。

騰飛印度信托2021年收購(gòu)了幾處商業(yè)園區(qū)、一處工業(yè)設(shè)施和一個(gè)數(shù)據(jù)中心開(kāi)發(fā)園區(qū)。

2021年7月，該信托宣布收購(gòu)印度新孟買的一處綠地，以開(kāi)發(fā)位于Airoli的首個(gè)配備齊全的數(shù)據(jù)中心園區(qū)（一期），Airoli是印度新孟買一個(gè)正在興起的數(shù)據(jù)中心樞紐。

該信托指出，園區(qū)一期的建筑面積將達(dá)到約33萬(wàn)平方英尺，預(yù)計(jì)于2024年第三季度完工。

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