截至6月8日，海峽時(shí)報(bào)指數(shù)（STI）今年的總回報(bào)率為0.6%。海指成分股及儲(chǔ)備名單中的10只S-REITs年初至今的平均總回報(bào)率為4.2%，超過了海指和iEdge S-REIT指數(shù)。

在2023年6月的季度審查之后，富時(shí)羅素（FTSE Russell）公布其海指的成分股產(chǎn)生變化：海庭（Seatrium）已被納入海指，同時(shí)吉寶數(shù)據(jù)中心房地產(chǎn)信托（Keppel DC Reit）已從海指中被剔除。

自6月19日開盤海指成分股中將有6只新加坡房地產(chǎn)信托（S-REITs），而海指儲(chǔ)備名單中將有4只S-REITs（按字母順序排列）- 凱德雅詩(shī)閣信托、星獅地產(chǎn)信托、吉寶數(shù)據(jù)中心房地產(chǎn)信托及新達(dá)產(chǎn)業(yè)信托-還有奧蘭集團(tuán)。

在季度審查期間有一只或多只海指成分股被剔除時(shí)會(huì)被替換至海指儲(chǔ)備名單。

海指成分股及儲(chǔ)備名單中的10只S-REITs的7只表現(xiàn)優(yōu)于海指和iEdge S-REIT指數(shù)，分別是吉寶數(shù)據(jù)中心房地產(chǎn)信托（18.2%）、星獅物流工業(yè)信托（9%）、星獅地產(chǎn)信托（7.2%）、豐樹物流信托（6%）、凱德雅詩(shī)閣信托（3%）、豐樹工業(yè)信托（2.6%）和豐樹泛亞商業(yè)信托（0.8%）。

海指成分股及海指儲(chǔ)備名單中的S-REITs（2023年6月19日生效）

來(lái)源：公司公告，彭博（數(shù)據(jù)截至2023年6月8日）。股息收益率來(lái)源于截至2023年5月的S-REITs & 資產(chǎn)信托圖表簿。

吉寶數(shù)據(jù)中心房地產(chǎn)信托是今年迄今為止表現(xiàn)最好的REIT，其總回報(bào)率達(dá)18.2%。盡管該REIT上周報(bào)告稱其客戶之一-在美國(guó)上市的數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)商Cyxtera Technologies已申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)（原因是該公司難以償還債務(wù)且面臨嚴(yán)重的資金緊縮），但該REIT表示，該資產(chǎn)僅占其總資產(chǎn)管理規(guī)模（AUM）的2%不到，對(duì)其每單位派息沒有重大影響。

上周，新加坡還公布了一項(xiàng)關(guān)于數(shù)據(jù)中心的新標(biāo)準(zhǔn)以優(yōu)化熱帶氣候下的能源效率，即允許數(shù)據(jù)中心逐步將工作溫度提高到26攝氏度以上。信息通信媒體發(fā)展局（Infocomm Media Development Authority）表示，工作溫度每提高1攝氏度，數(shù)據(jù)中心就可以節(jié)省大約2%到5%的冷卻用能源。

截至2023年3月31日，吉寶數(shù)據(jù)中心房地產(chǎn)信托在新加坡有六個(gè)數(shù)據(jù)中心，共占總資產(chǎn)管理規(guī)模的54.7%。在其2023年第一季度的業(yè)務(wù)更新中指出，由于包括電力成本在內(nèi)的設(shè)施支出增加，其可分配收入被部分新加坡主機(jī)托管資產(chǎn)的凈貢獻(xiàn)所抵消。

除了吉寶數(shù)據(jù)中心房地產(chǎn)信托之外，海指成分股中的豐樹工業(yè)信托和凱德雅詩(shī)閣信托的資產(chǎn)也涉及新加坡數(shù)據(jù)中心。截至2023年3月31日，豐樹工業(yè)信托總資產(chǎn)管理規(guī)模中的3.4%為新加坡數(shù)據(jù)中心，而凱德雅詩(shī)閣信托在新加坡也擁有三個(gè)數(shù)據(jù)中心。

您知道嗎？

? 新加坡是亞洲房地產(chǎn)投資信托中心之一。目前，新加坡交易所上市了42只房托和地產(chǎn)商業(yè)信托*，總市值超過1000億新元，約占新加坡總市場(chǎng)市值的12%，其中有90%（37只）擁有海外資產(chǎn)，覆蓋工業(yè)類、酒店類、多元類、零售業(yè)類、辦公樓類、專門類、醫(yī)療保健類等多種類別。

? 截至2023年4月30日，這42只房托和地產(chǎn)商業(yè)信托的平均股息收益率為8.7%，富時(shí)新加坡房托指數(shù)10年總回報(bào)率為48.5%，10年的市值年復(fù)合增長(zhǎng)率為7%。

*注：地產(chǎn)商業(yè)信托是擁有物業(yè)資產(chǎn)的商業(yè)信托。

This document is not an offer or solicitation to buy or sell, nor financial advice or recommendation for any investment product. This document has been published for general circulation only. It does not address the specific investment objectives, financial situation or particular needs of any person. Advice should be sought from a financial adviser regarding the suitability of any investment product before investing or adopting any investment strategies.  

Investment products are subject to significant investment risks, including the possible loss of the principal amount invested. Past performance of investment products is not indicative of their future performance.  

Each of Singapore Exchange Limited (“SGX”) and its affiliates (collectively, the “SGX Group Companies”) disclaims any and all guarantees, representations and warranties, expressed or implied, in relation to this document and shall not be responsible or liable for any loss or damage of any kind (whether direct, indirect or consequential losses or other economic loss of any kind) suffered due to any omission, error, inaccuracy, incompleteness, or otherwise, any reliance on such information.  

The information in this document may have been obtained via third party sources and which have not been independently verified by any SGX Group Company. 

The information in this document is subject to change without notice. This document shall not be reproduced, republished, uploaded, linked, posted, transmitted, adapted, copied, translated, modified, edited or otherwise displayed or distributed in any manner without SGX’s prior written consent.

本文件不是要求或招攬購(gòu)買或出售，也不是任何投資產(chǎn)品的財(cái)務(wù)建議或建議。本文件僅出版發(fā)行。它不涉及任何人的具體投資目標(biāo)，財(cái)務(wù)狀況或特定需求。在投資或采用任何投資策略之前，應(yīng)向財(cái)務(wù)顧問咨詢?nèi)魏瓮顿Y產(chǎn)品的適用性。

投資產(chǎn)品將面臨重大投資風(fēng)險(xiǎn)，包括投資本金損失。投資產(chǎn)品的過去表現(xiàn)并不代表其未來(lái)表現(xiàn)。

新加坡交易所有限公司（“新交所”）及其附屬公司（統(tǒng)稱“新交所集團(tuán)公司”）不對(duì)本文件作出任何明示或暗示的保證，陳述和保證，不承擔(dān)任何責(zé)任或義務(wù)任何因任何遺漏，錯(cuò)誤，不準(zhǔn)確，不完整或其他原因而導(dǎo)致的任何損失或損害（無(wú)論是直接的，間接的或間接的損失或任何其他經(jīng)濟(jì)損失）都受到此類信息的依賴。

本文檔中的信息可能是通過第三方來(lái)源獲得的，并未被任何新西蘭集團(tuán)公司獨(dú)立核實(shí)。

本文檔中的信息如有更改，恕不另行通知。未經(jīng)新西蘭事先書面同意，本文件不得以任何形式復(fù)制，轉(zhuǎn)載，上傳，鏈接，發(fā)布，轉(zhuǎn)載，修改，復(fù)制，翻譯，修改，編輯或以其他方式展示或分發(fā)。