通脹和6月加息預(yù)期升溫,iEdge S-REIT指數(shù)在5月份的總回報率有所下跌,該指數(shù)年初至今仍然保持穩(wěn)健,總回報率為1.8%,跑贏海峽時報指數(shù)(STI,下稱“海指”)0.3%的跌幅和富時EPRA NaREIT發(fā)達國家指數(shù)0.9%的跌幅。并且年初至今,海指成分股中的所有七只S-REITs表現(xiàn)均跑贏該指數(shù),平均總回報率為7%。 從子版塊來看,零售S-REITs是唯一平均錄得正向總回報率的S-REITs子版塊,5月平均總回報率為0.9%。年初至今,多元化S-REITs表現(xiàn)出色,平均總回報率為1.5%。大信商用信托、United Hampshire US REIT和克倫威爾歐洲房地產(chǎn)投資信托在5月份表現(xiàn)最佳,總回報率分別為11.6%、4.0%和3.8%。 克倫威爾歐洲房地產(chǎn)投資信托也位列年初至今表現(xiàn)最佳的三只S-REITs之一,總回報率為14.8%。另外兩只S-REITs均為海指成分股 - 吉寶數(shù)據(jù)中心房地產(chǎn)信托是年初至今表現(xiàn)最佳的S-REIT,總回報率為21.1%,同一時期星獅物流工業(yè)信托的總回報率為9.8%。 從5月資金凈流入來看,散戶投資者成為REITs板塊的主要購買力。當月S-REITs板塊散戶投資者凈買入為1.44億新元,而機構(gòu)投資者凈賣出為8500萬新元。有兩只S-REITs同時錄得機構(gòu)和散戶投資者資金凈流入。凱德騰飛房產(chǎn)信托的機構(gòu)和散戶凈流入分別為1,200萬新元和1,900萬新元,而寶澤亞太房地產(chǎn)信托的機構(gòu)和散戶凈流入分別為250萬新元和210萬新元。 您知道嗎? ? 新加坡是亞洲房地產(chǎn)投資信托中心之一。目前,新加坡交易所上市了42只房托和地產(chǎn)商業(yè)信托*,總市值超過1000億新元,約占新加坡總市場市值的12%,其中有90%(37只)擁有海外資產(chǎn),覆蓋工業(yè)類、酒店類、多元類、零售業(yè)類、辦公樓類、專門類、醫(yī)療保健類等多種類別。 ? 截至2023年4月30日,這42只房托和地產(chǎn)商業(yè)信托的平均股息收益率為8.7%,富時新加坡房托指數(shù)10年總回報率為48.5%,10年的市值年復(fù)合增長率為7%。 *注:地產(chǎn)商業(yè)信托是擁有物業(yè)資產(chǎn)的商業(yè)信托。 This document is not an offer or solicitation to buy or sell, nor financial advice or recommendation for any investment product. This document has been published for general circulation only. It does not address the specific investment objectives, financial situation or particular needs of any person. Advice should be sought from a financial adviser regarding the suitability of any investment product before investing or adopting any investment strategies. Investment products are subject to significant investment risks, including the possible loss of the principal amount invested. Past performance of investment products is not indicative of their future performance. Each of Singapore Exchange Limited (“SGX”) and its affiliates (collectively, the “SGX Group Companies”) disclaims any and all guarantees, representations and warranties, expressed or implied, in relation to this document and shall not be responsible or liable for any loss or damage of any kind (whether direct, indirect or consequential losses or other economic loss of any kind) suffered due to any omission, error, inaccuracy, incompleteness, or otherwise, any reliance on such information. The information in this document may have been obtained via third party sources and which have not been independently verified by any SGX Group Company. The information in this document is subject to change without notice. This document shall not be reproduced, republished, uploaded, linked, posted, transmitted, adapted, copied, translated, modified, edited or otherwise displayed or distributed in any manner without SGX’s prior written consent. 本文件不是要求或招攬購買或出售,也不是任何投資產(chǎn)品的財務(wù)建議或建議。本文件僅出版發(fā)行。它不涉及任何人的具體投資目標,財務(wù)狀況或特定需求。在投資或采用任何投資策略之前,應(yīng)向財務(wù)顧問咨詢?nèi)魏瓮顿Y產(chǎn)品的適用性。 投資產(chǎn)品將面臨重大投資風險,包括投資本金損失。投資產(chǎn)品的過去表現(xiàn)并不代表其未來表現(xiàn)。 新加坡交易所有限公司(“新交所”)及其附屬公司(統(tǒng)稱“新交所集團公司”)不對本文件作出任何明示或暗示的保證,陳述和保證,不承擔任何責任或義務(wù)任何因任何遺漏,錯誤,不準確,不完整或其他原因而導(dǎo)致的任何損失或損害(無論是直接的,間接的或間接的損失或任何其他經(jīng)濟損失)都受到此類信息的依賴。 本文檔中的信息可能是通過第三方來源獲得的,并未被任何新西蘭集團公司獨立核實。 本文檔中的信息如有更改,恕不另行通知。未經(jīng)新西蘭事先書面同意,本文件不得以任何形式復(fù)制,轉(zhuǎn)載,上傳,鏈接,發(fā)布,轉(zhuǎn)載,修改,復(fù)制,翻譯,修改,編輯或以其他方式展示或分發(fā)。 責任編輯:李燁 |
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